Разрушение балконов
Балконы здания выполнены в виде сборных плоских сплошных железобетонных консольных плит (плиты защемлены и заанкерены в наружные стены здания). На основании выполненного анализа установленных геометрических размеров, прочности бетона плит, железобетонные балконные плиты здания следует классифицировать по серии ИИ-03-02 марки ПБ 32-5. Опирание и конструктивное решение балконных плит выполнено в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

Ограждение балконов жилого дома выполнено в виде стальных решеток (высота решеток - 1020х1040 мм), состоящих из поручня, стоек, поясов и стержней. Металлические поручни стальных решеток ограждения балконов заанкерены в стеновые блоки наружных стен. Стойки стальных решеток ограждения балконов приварены к закладным деталям железобетонных балконных плит.

Конструктивные элементы балконов жилого дома имеют дефекты и повреждения, появление которых следует связывать с качеством строительно-монтажных работ, условиями эксплуатации здания и качеством изготовления конструкций.
• замокание (увлажнение), биологическая коррозия бетона, выщелачивание бетона балконных плит;
• дефекты изготовления балконных плит (наплывы, каверны, раковины, пустоты, инородные включения в бетоне, пористость бетона, малая величина защитного слоя бетона арматуры);
• следы коррозии арматуры на отдельных участках конструкции (вследствие недостаточной (малой) величины защитного слоя бетона), отсутствие, разрушение бетона защитного слоя конструктивной арматуры балконных плит;
• незначительные выколы, сколы или истирание поверхности бетона балконных плит без обнажения или с обнажением арматуры вследствие ударных или других механических воздействий на разных этапах строительства или эксплуатации;
• поверхностная коррозия металлических элементов ограждения балконов;
• ослабление (расшатывание) мест крепления металлического ограждения балконов в стеновые блоки наружных стен и в железобетонные балконные плиты здания жилого дома;
• расслоение, растрескивание бетона балконной плиты, отслоение (разрушение) защитного слоя бетона рабочей и конструктивной арматуры балконной плиты, оголение участков рабочей и конструктивной арматуры, коррозия оголенных участков арматуры (до 60% от общего сечения арматурных стержней).

В процессе эксплуатации здания выполнялся частичный ремонт железобетонных балконных плит здания. Осмотр отремонтированных участков конструкций (балконных плит) показал, что ремонт выполнен некачественно и с грубыми нарушениями требований нормативно-технических документов. Также следует отметить, что ограждение отдельных балконов выполнено на всю высоту этажа (установлены светопрозрачные ограждающие конструкции), что не соответствует проектному решению балконов здания и является нарушением нормативно-технических документов.

На основании выявленных дефектов общее техническое состояние балконов жилого дома (физический износ конструкций 51х70 %) следует классифицировать по IV-ой категории (неудовлетворительное) в соответствии с СНБ 1.04.01-04.