Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации
          Архитектурная и строительная деятельность в Республике Беларусь по возведению, реконструкции и реставрации зданий и сооружений, относимых в соответствии с классификацией согласно СТБ 2331 к первому – четвертому классам сложности, осуществляется в две стадии: предынвестиционная и инвестиционная.
Предынвестиционная стадия включает:
— разработку предпроектной документации, необходимой для архитектурной и инженерной подготовки к реализации инвестиционного проекта в строительстве;
— финансовую и экономическую оценку инвестиционного проекта;
— подготовку и выдачу комплекта разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию и (или) реставрацию объектов строительства (далее — разрешительная документация на строительство).
Инвестиционная стадия включает:
— разработку проектной документации, необходимой для проектного обеспечения реализации инвестиционного проекта в строительстве;
— возведение объекта и ввод его в эксплуатацию;
— государственную регистрацию создания объекта недвижимости и возникновения прав на него.
Капитальный ремонт, реконструкция, реставрация объекта в ходе эксплуатации, а также его ликвидация (за исключением сноса объекта по решению собственника при отсутствии необходимости получения разрешения на производство строительно-монтажных работ) осуществляются с соблюдением предынвестиционной и инвестиционной стадий.

До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов строительства, относимых в соответствии с классификацией согласно СТБ 2331 к первому - четвертому классам сложности, разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация.
Результаты предпроектной деятельности являются основанием для принятия решения о реализации инвестиционного проекта, получения акта выбора земельного участка для размещения объекта строительства и выполнения проектно-изыскательских работ.

В настоящее время состав предпроектной документации и порядок ее разработки определены в техническом кодексе установившейся практики "Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения" (ТКП 45-1.02-298-2014). Кодекс был утвержден приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.07.2014 N 196 "Об утверждении и введении в действие технического нормативного правового акта в строительстве", введен в действие с 20 июля 2014 г.
Copyright 2010-2019 © ОДО "БрИГ"